Wybrać nowoczesny biurowiec czy może nieco starszy budynek?
Nowa, prestiżowa siedziba firmy w budynku o podwyższonym standardzie i zaimplementowanych najnowocześniejszych rozwiązaniach technicznych i technologicznych - myślisz, że takie kryteria spełniają tylko najmłodsze biurowce? Otóż nie! Biurowce starsze (mające więcej niż 10 lat) również mogą zachwycać spełnieniem powyższych warunków.
Warszawa oferuje szeroki wybór biurowców każdej klasy: poczynając od klasy A, przez B+ i B, na biurowcach pozaklasowych kończąc. Ogłoszeń lokali do wynajęcia jest bardzo dużo, niełatwym jest więc ich przeanalizowanie i podjęcie decyzji. Jeżeli zadajesz sobie pytanie W jakim biurowcu powinna pracować moja firma: klasy A, B+, B czy w budynku pozaklasowym? podpowiadamy jak na nie odpowiedzieć!
- Określ ile m2 powierzchni potrzebujesz wynająć? (Jeśli masz z tym kłopoty, polecamy nasz artykuł: Zatrudniam 25 pracowników, ile metrów kwadratowych potrzebuję wynająć? Jak to policzyć?)
- Określ dość preczyjnie budżet jaki możesz przeznaczyć miesięcznie na wynajem biura
- Określ na ile lat chcesz zawrzeć umowę najmu (Tutaj również podpowiadamy w naszym artykule: Okres umowy najmu)
- Zastanów się, czy zależy Ci na udogodnieniach typu klimatyzacja w budynku, specjalne okablowanie sieciowe, recepcja, całodobowa ochrona, podwieszane sufity...?
Odpowiedź na powyższe pytania przybliża Cię do wyboru pomiędzy najnowszymi realizacjami a nieco starszymi biurowcami. O ile rodzaj udogodnień i wielkość budżetu dość ewidentnie łączy się z wiekiem budynku, pewnie zastanawiasz się co ma do tego wielkość powierzchni czy długość umowy najmu? Już spieszymy tłumaczyć: w najnowszych biurowcach minimalna powierzchnia najmu to często około 300 m2, a najkrótszą umowę najmu można zawrzeć na 5 lat. Z kolei w starszych budynkach właściciele zazwyczaj dopuszczają krótsze kontrakty, np. 3-letnie i często mają w swoich zasobach mniejsze powierzchnie, np. < 100 m2.
Ostateczna decyzja należy do Ciebie, ale mamy nadzieję, iż choć trochę ją ułatwiliśmy!