Wybrać nowoczesny biurowiec czy może nieco starszy budynek?


Nowa, prestiżowa siedziba firmy w budynku o podwyższonym standardzie i zaimplementowanych najnowocześniejszych rozwiązaniach technicznych i technologicznych - myślisz, że takie kryteria spełniają tylko najmłodsze biurowce? Otóż nie! Biurowce starsze (mające więcej niż 10 lat) również mogą zachwycać spełnieniem powyższych warunków. 

Wybrać nowoczesny biurowiec czy może nieco starszy budynek?

Warszawa oferuje szeroki wybór biurowców każdej klasy: poczynając od klasy A, przez B+ i B, na biurowcach pozaklasowych kończąc. Ogłoszeń lokali do wynajęcia jest bardzo dużo, niełatwym jest więc ich przeanalizowanie i podjęcie decyzji. Jeżeli zadajesz sobie pytanie W jakim biurowcu powinna pracować moja firma: klasy A, B+, B czy w budynku pozaklasowym? podpowiadamy jak na nie odpowiedzieć!

  • Określ ile m2 powierzchni potrzebujesz wynająć? (Jeśli masz z tym kłopoty, polecamy nasz artykuł: Zatrudniam 25 pracowników, ile metrów kwadratowych potrzebuję wynająć? Jak to policzyć?)
  • Określ dość preczyjnie budżet jaki możesz przeznaczyć miesięcznie na wynajem biura
  • Określ na ile lat chcesz zawrzeć umowę najmu (Tutaj również podpowiadamy w naszym artykule: Okres umowy najmu)
  • Zastanów się, czy zależy Ci na udogodnieniach typu klimatyzacja w budynku, specjalne okablowanie sieciowe, recepcja, całodobowa ochrona, podwieszane sufity...?

Odpowiedź na powyższe pytania przybliża Cię do wyboru pomiędzy najnowszymi realizacjami a nieco starszymi biurowcami. O ile rodzaj udogodnień i wielkość budżetu dość ewidentnie łączy się z wiekiem budynku, pewnie zastanawiasz się co ma do tego wielkość powierzchni czy długość umowy najmu? Już spieszymy tłumaczyć: w najnowszych biurowcach minimalna powierzchnia najmu to często około 300 m2, a najkrótszą umowę najmu można zawrzeć na 5 lat. Z kolei w starszych budynkach właściciele zazwyczaj dopuszczają krótsze kontrakty, np. 3-letnie i często mają w swoich zasobach mniejsze powierzchnie, np. < 100 m2.

Ostateczna decyzja należy do Ciebie, ale mamy nadzieję, iż choć trochę ją ułatwiliśmy!

Zespół KGPP


Katarzyna Kwiatkowska
Katarzyna Kwiatkowska
(22) 33-11-222 (22) 33... pokaż numer kkwiatkowska@kgpartners.pl
Łukasz Skubisz
Łukasz Skubisz
+48 509 092 562 +48 509... pokaż numer lskubisz@kgpartners.pl
Konrad Chruściński
Konrad Chruściński
+48 797 972 290 +48 797... pokaż numer kchruscinski@kgpartners.pl
Anna Jabłońska
Anna Jabłońska
+48 609 221 233 +48 609... pokaż numer ajablonska@kgpartners.pl
Paweł Biernacki
Paweł Biernacki
+48 509 092 560 +48 509... pokaż numer pbiernacki@kgpartners.pl
Maja Karaś
Maja Karaś
(22) 33-11-222 (22) 33... pokaż numer sekretariat@kgpartners.pl

(22) 33-11-222, biuro@kgpp.pl (22) 33-pokaż numer, biuro@kgpp.pl