Kiedy należy rozpocząć poszukiwanie biura? Ile miesięcy czy tygodni wcześniej należy podjąć działania?


Rozpoczęcie poszukiwań powierzchni dla nowej siedziby firmy to bardzo często zadawane pytanie.  Jak podejść do tej sprawy ? Od czego zależy termin rozpoczęcia poszukiwań ? Na co zwrócić uwagę ? Wskazówki na ten temat znajdziecie poniżej.

Kiedy należy rozpocząć poszukiwanie biura? Ile miesięcy czy tygodni wcześniej należy podjąć działania?

Termin rozpoczęcia poszukiwania nowego biura zależy od kilku czynników:

1.Powierzchnia jaką potrzebujesz wynająć - Zasada ogólna jest taka: im większa powierzchnia, tym wcześniej należy rozpocząć działania.  W przypadku poszukiwania biura o powierzchni 500 - 1000m2 zacznij szukać około 10-12 miesięcy wcześniej przed planowaną wyprowadzką, a gdy Twoja nowa siedziba ma mieć powierzchnie większą niż 1000m2 rozpocznij działania nawet 18 -24 miesięcy wcześniej. W przypadku, gdy Twoje nowe biuro ma mieć powierzchnię od  100 – 300m2 zacznij szukać na minimum 4-6 miesięcy wcześniej, a w przypadku 300 - 500m2 potrzebujesz minimum 6 miesięcy. Jeżeli szukasz biura dla 1- 3 osób to wystaczy nam 1 miesiąc a czasami nawet 1 dzień,

2. Standard budynku  - jeżeli szukasz biura w biurowcu klasowym o dobrym standardzie (klasa A, B+, B) to pamiętaj, że przestrzeń do pracy będzie musiała być zaaranżowana pod Twoje potrzeby. Nie ma gotowych,  zaaranżowanych powierzchni do wynajęcia od zaraz. Wszystko jest szyte na miarę dla każdego klienta. Weź to pod uwagę przy planowaniu poszukiwań.

3. Feet out - czas na przygotowanie powierzchni biurowej pod potrzeby klienta jest uzależniony od wielkości powierzchni, którą chcesz wynająć, ale również od właściciela. Niektórzy właściciele mogą przygotować powierzchnię w 6 tygodni, a nie niektórzy w 6 miesięcy. Średni czas przygotowania powierzchni zgodnie z wytycznymi Najemcy w Warszawie wynosi 3 miesiące,

Pamiętaj, aby sprawdzić jaki masz okres wypowiedzenia u aktualnego wynajmującego.

Zespół KGPP


Katarzyna Kwiatkowska
Katarzyna Kwiatkowska
(22) 33-11-222 (22) 33... pokaż numer kkwiatkowska@kgpartners.pl
Łukasz Skubisz
Łukasz Skubisz
+48 509 092 562 +48 509... pokaż numer lskubisz@kgpartners.pl
Konrad Chruściński
Konrad Chruściński
+48 797 972 290 +48 797... pokaż numer kchruscinski@kgpartners.pl
Anna Jabłońska
Anna Jabłońska
+48 609 221 233 +48 609... pokaż numer ajablonska@kgpartners.pl
Paweł Biernacki
Paweł Biernacki
+48 509 092 560 +48 509... pokaż numer pbiernacki@kgpartners.pl
Maria Nowak
Maria Nowak
(22) 33-11-222 (22) 33... pokaż numer sekretariat@kgpartners.pl